OK, jetzt haben Sie ein schönes neues Zuhause und damit eine schöne neue Hypothek. Bei einem durchschnittlichen Hypothekenvorschuss von rund 150.000 £ handelt es sich um eine langfristige Verpflichtung, viel Geld zurückzuzahlen. Die Rückzahlungen schmälern auch einen angemessenen Teil Ihres monatlichen Einkommens.
Was könnte bei diesen finanziellen Vereinbarungen schiefgehen und können Sie sich durch eine Versicherung gegen die Risiken absichern? Schließlich haben Sie eine Familie, die es zu beschützen gilt.
Die meisten Menschen würden fünf Hauptprobleme identifizieren, die sich alle auf Ihre Fähigkeit beschränken, die Hypothekenrückzahlungen aufrechtzuerhalten:
Die Zinssätze könnten steigen und die monatlichen Rückzahlungen unerschwinglich machen
Sie könnten Ihren Job verlieren
Sie könnten aufgrund von Krankheit oder Unfall gezwungen sein, sich von der Arbeit fernzuhalten
Durch einen Unfall oder eine sehr schwere Krankheit kann es sein, dass Sie dauerhaft arbeitsunfähig werden
Sie könnten sterben, bevor die Hypothek abbezahlt ist.
In der Finanzbranche wimmelt es von ziemlich schlauen Leuten, daher ist es keine Überraschung zu erfahren, dass es Finanzprodukte gibt, die bei jedem dieser Risiken helfen können.
Wenn Sie das Risiko eines untragbaren Zinsanstiegs reduzieren möchten, sollten Sie diese Fragen mit Ihrem Hypothekenberater besprochen haben. Er wird Ihnen dann von Hypotheken mit „festem“ und „gedeckeltem Zinssatz“ erzählt haben. Wie der Name schon sagt, legt eine Festhypothek den von Ihnen zu zahlenden Zinssatz fest, während sich der Kreditgeber bei einer „gedeckelten“ Hypothek verpflichtet, Ihren Zinssatz nicht über ein vorab vereinbartes Niveau hinaus zu erhöhen. Bei beiden Arten von Hypotheken wird nach Ablauf des festen oder begrenzten Zeitraums, der je nach Kreditgeber in der Regel nach drei oder fünf Jahren der Fall ist, wieder auf den variablen Standardzinssatz zurückgegriffen.
Derzeit erfreuen sich Festhypotheken großer Beliebtheit, sie machen 55 % der Neukredite aus und es gibt einige sehr gute Angebote. Der Höchstzinssatz für Hypotheken mit Höchstzinssatz wird in der Regel zu Beginn über den entsprechenden verfügbaren Festzinssätzen festgelegt, der Zinssatz, den Sie zahlen, ist jedoch niedriger als die Festzinssätze. So lässt sich Ihr Zinsrisiko wirksam steuern. Nach Ablauf des geschützten Zeitraums haben Sie immer die Möglichkeit, eine neue Hypothek aufzunehmen und ein anderes zinsgeschütztes Angebot zu finden. Es gibt nie Garantien für die verfügbaren Zinssätze, aber der Hypothekenmarkt ist hart umkämpft, insbesondere bei Umschuldungen, und es gibt zahlreiche Sonderzinsangebote. Es kommt wirklich darauf an, zu wissen, an welchen Kreditgeber man sich wenden soll. Wenn es soweit ist, sollten Sie einen Hypothekenmakler damit beauftragen, die am besten geeigneten Optionen zu finden. Hypothek Mortgage